Купуючи житло у новобудові, всі хочуть отримати його вчасно та без зайвих проблем. Експерти з нерухомості радять перед придбанням квартири пошукати інформацію про забудовника, переконатися у його відмінній репутації та перевірити необхідні для будівництва документи.
Найкраще про те, як обрати житло у новобудові можуть розповісти люди, які його вже купили.
Житомирянка Ілона Дубєнцова два роки мешкає у житловому комплексі європейського зразка «Фаворит». Жінка розповідає, що обрала його саме через репутацію.
«Ми дуже довго шукали квартиру. Для нас важливо, щоб забудовник був добросовісним. До «Фавориту» претензій не було: документація в нормі, будівельні норми дотримані, все законно. До того ж, перший будинок здали в експлуатацію вчасно, а квартири розкупили досить швидко, – говорить жінка. – А ще жителям комплексу пропонують власну інфраструктуру, цілодобову охорону та безліч приємних бонусів – наприклад, дуже зручну візочну кімнату на першому поверсі».
За словами керівника відділу продажу ЖК «Фаворит» Ірини Струтинської, люди дійсно цікавляться документацією. Переконавшись, що все законно та відповідає державним будівельним нормам (ДБН), вони обирають цю компанію.
«Про високий рівень довіри свідчить те, що в будинку, який зараз зводиться, 75 % квартир уже продані, – повідомляє Ірина. – На приклад, одна молода пара рік чекала поки ми почнемо будувати новий будинок. Подружжя хотіло придбати трикімнатну квартиру, а в перших двох будинках квартир відповідної площі вже не було. Договір на придбання оселі молоді люди уклали відразу, коли почали зводити новий будинок».
Співвідношення ціни та якості будівництва
За статистикою найчастіше економлять, використовуючи дешеві будматеріали: що гірша у них якість, то нижча вартість квадратного метру.
«Перш ніж нести гроші забудовнику, поцікавтеся у нього, чим покрили дах будинку, утеплили фасади, що з системою вентиляції та димовидалення», радить Ірина Струтинська.
Вона запевняє, що згідно з ДБН у базову комплектацію квартири також має входити й розводка електрики та системи опалення, стяжка підлоги, сертифіковані протиударні та протипожежні вхідні двері з межею вогнестійкості 30 хвилин, а не, як це буває, дешеві «гаражні».
«У ЖК «Фаворит» замість традиційного руберойду дах покритий якісною німецькою полівінхлоридною мембраною. Фасади замість легкозаймистого пінопласту утеплені негорючою мінеральною ватою, дорожчою у 5 разів. Система вентиляції та димовидалення тут німецька, з терміном експлуатації 100 років і 30-річною гарантією, – пояснює Ірина Струтинська. – Тому і ціни відповідні. Для тих, хто інвестує у власне житло, це дуже важливо».
Ми поцікавитися, за якими критеріями обирали квартиру в новобудові «Фавориту» його мешканці.
Безпека – понад усе
Житловий комплекс цілодобово перебуває під охороною та відеонаглядом, що дозволяє мешканцям багатоповерхівок почуватися захищеними.
Максим Назаренко півроку орендував помешкання в ЖК «Фаворит», а тепер придбав тут власну квартиру. Він підкреслює, що у «Фавориті» основною перевагою для нього є гарантія безпеки.
«Мені подобається і розташування, і інфраструктура в комплексі, і стан двору, прибудинкової території. Влаштовує і якість побудови. Величезною перевагою є те, що все необхідне поряд. А ще тут гарантують безпеку. Закрита територія, цілодобова охорона, відеонагляд – для людей з дітьми це ідеально, адже не страшно відпускати їх гратися», – ділиться враженнями чоловік.
Затишний двір та під’їзд
Велике значення має й щільність забудови у дворі, адже жити «вікно у вікно» з сусідом – малоприємна перспектива. Добре, якщо забудовник облаштовує не лише під’їзд, але й прибудинкову територію. Дуже зручно, коли достатньо паркомісць, у дворі є зони відпочинку, великі дитячі та спортивні майданчики.
«Я живу у ЖК «Фаворит» півтора роки. Скарг не маю, мене все влаштовує. Увечері повертаєшся додому, поставив машину, і йдеш з дитиною гуляти на майданчику – що ще потрібно для комфортного життя?», – говорить житомирянин Сергій Дяченко.
Кредитування та купівля житла на виплат
Будинки ЖК «Фаворит» беруть участь у державній програмі «Доступне житло», яка передбачає оформлення кредитів на придбання помешкань під 3 % річних.
Також у «Фавориті» діє програма поетапного інвестування та є індивідуальні умови кредитування: якщо людина хоче купити квартиру, а їй не вистачає певної суми, можна відтермінувати цей платіж. Кожне таке питання розглядають індивідуально.
Микола Павлович розповідає, що купував квартиру у «Фавориті» саме за програмою поетапного фінансування.
«Зручно було купувати квартиру – з відтермінуванням платежу, та й взагалі – це новобудова, з сучасними технологіями, це не може не приваблювати. Мені подобається тут усе – починаючи від економ-режиму комунальних платежів і закінчуючи облаштуванням, паркінгом, зручностями. Дуже добре, що в нашому місті є забудовники такого рівня. Нехай продовжують свою справу, щоб ми могли ще й дітям житло тут придбати», – жартує чоловік.
У ЖК «Фаворит» створюють середовище, комфортне та затишне для життя. Тут сучасні будинки, на якості яких не економлять, власна інфраструктура, куди входять дитячий та спортивний майданчики, парковка, відділення банку, аптека, сучасна тренажерна зала та зона відпочинку. Аби забезпечити мешканців комплексу якісними послугами, територію обслуговує приватний ЖЕК. У планах – відкрити в ЖК кафе та приватну поліклініку, аби якість життя мешканців стала ще вищою.
Отже, купуючи помешкання, не варто поспішати. Треба ретельно перевірити забудовника та всю документацію, звернути увагу на якість будматеріалів та послуг, які вам пропонують. Обирайте тих, кому можете довіряти. Інвестуйте в своє майбутнє.
За додатковою інформацією звертайтеся у відділ продажів за адресою: м.Житомир, вул.І.Сльоти, 49-д, або за телефоном: (0412)418-926; моб.(098)461-65-69.
